Miete: Wohnung (Mietwohnung) in 8401 Kalsdorf bei Graz

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur!

Datenblatt

ImmoNr.	ERA-0385
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung
PLZ	8401
Ort	Kalsdorf bei Graz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	OG
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Terrassenfläche	12 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrradraum	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Böden	Fliesen, Parkett
Bad	Dusche, Fenster
separates WC	Ja
Balkon	Ja
Gesamtbelastung	1.573,14 €
Provisionsfrei	Ja
Heizkosten (inkl. USt.)	132,48 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)	60 €
Betriebskosten (inkl. USt.)	258,06 €
Hauptmietzins (exkl. USt.)	966 €
Hauptmietzins (inkl. USt.)	1.062,60 €
Hauptmietzins USt. %	10 %

Objektbeschreibung Die TOP 5 befindet im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Vorraum
* großes Wohn-/Esszimmer
* Balkon (S/W)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* WC separat
* Abstellraum
* 1 Freistellplatz

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt €1573,14 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
*Hauptmietzins: € 1062,60inkl. USt.
*Betriebs- und Erhaltungsbeitrag ohne Strom! € 258,06 inkl.USt.
*Heizung-Akonto € 132,48 inkl.USt.
*Küchenmiete € 60 inkl.USt.
*Carport € 60 inkl.USt.
*Kaution 3 BMM*

Energieausweis HWB: 39,88 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,78 Klasse fGEE: A

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Ausstattung

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

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