Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exquisite Gartenwohnung in der Nähe von Gleisdorf, die sich ideal für Paare, Singles, junge Familien oder Investoren eignet. Diese im Jahr 2017 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und ihren neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohn-Ess-Zimmer und ein modernes Badezimmer. Die geschmackvolle Parkettboden-Ausführung verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und kommunikatives Wohnerlebnis schafft. Die großzügige Terrasse mit großem Gartenbereich, Kellerersatzraum und südwestlicher Ausrichtung bietet reichlich Sonnenschein zum Entspannen im Freien.
Einteilung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- großer Wohn-Essbereich
- gemütliche Terrasse
Alles barrierefrei erreichbar.
Ausstattung:
- Heizung: Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Die Wohnanlage verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsaufbereitung
- Parkflächen: 1 Carport-Stellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze
Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich monatlich auf € 154,-.
Energieausweis
HWB: 44 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,83
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend unweit von Gleisdorf. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr, wodurch Graz und andere Städte schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur ein.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird drei Monate nach Kauf verfügbar sein – eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage im Großraum Gleisdorf. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.
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