Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Niesenbergergasse 51. Sie bietet genügend Platz und besticht durch ihre zentrale Lage.
Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet.
Somit sind bereits ab dem Kauf fixe Mieteinnahmen vorhanden.
Die reine Miete beträgt € 438,15 inkl. 10 % USt.
Die Wohnung kann als Anleger um € 140.000 netto (zzgl. USt.) gekauft werden.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt zwei Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erleben Sie urbane Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Diese Wohnung präsentiert sich als ideale Gelegenheit für eine attraktive Investition in der pulsierenden Stadt Graz.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
HWB: 31,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 1,49
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
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