Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laßnitzhöhe! Diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt.
Laßnitzhöhe besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.
Raumaufteilung:
* Vorraum/Gang
* großer Wohn-/Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* großer Balkon
* Abstellraum
* Kellerersatzraum
Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet.
Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Momentan besteht noch die Möglichkeit, etwaige Beläge etc. mitzugestalten.
Energieausweis
HWB: 41,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,82
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eigene Parkplätze stehen Ihnen bequem vor Ort zur Verfügung – Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. Kostengünstige Luftwärmepumpe. Glasfasernetzanschluss im Haus.
Lage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Laßnitzhöhe, eingebettet in die sanften Hügel der grünen Steiermark. Diese Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten bietet. Laßnitzhöhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Luftgüte, was diesen Standort zur idealen Wahl für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Die Infrastruktur rund um Laßnitzhöhe lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Ebenso sorgt die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine schnelle Verbindung zur steirischen Landeshauptstadt Graz, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Für aktive Freizeitgestaltungen hält die Umgebung vielfältige Möglichkeiten bereit. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Landschaft ein, während verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote das Freizeitangebot ergänzen. Die Gemeinde selbst überzeugt durch ein reges Gemeinschaftsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die für ein harmonisches Miteinander sorgen.
Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag in entspannter Atmosphäre zu genießen und gleichzeitig von den Vorzügen der nahen Stadt Graz zu profitieren. Ein Zuhause, das sowohl Zentralität als auch Naturverbundenheit vereint.
Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
---.jpg)
