Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Wohnung mit Penthouse-Charakter, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnlage.
Machen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause – egal, ob als Familie, Paar oder Single. Diese Wohnung präsentiert sich mit einer erstklassigen Einbauküche und einem atemberaubenden Gefühl von Ruhe und Helligkeit im großzügigen Wohnbereich.
Die Immobilie bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, wie eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia, einen exakt angepassten Einbauschrank im Wohnbereich (vom Tischler angefertigt), eine Klimaanlage sowie drei Carportstellplätze mit Starkstrom- und Schwachstromanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über einen barrierefreien Zugang per Lift.
ECKDATEN
• ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Vorraum, Bad, WC (separat), 3 Schlafzimmer und ca. 44 m² großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich
• ca. 26 m² Loggia mit unverbautem Fernblick nach Südwesten
• hochwertige Einbauküche inkl. Steinarbeitsplatte, Markeneinbaugeräten und versteckter Speisekammer hinter der Küchenfront
• exklusiver Wandverbau im Wohnbereich, der für viel Stauraum sorgt
• voll möbliertes Badezimmer und WC
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischer Rollläden und Insektenschutz
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
• Wärmeversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• 1 Carportstellplatz mit großem Kellerersatzraum der Wohnung zugeordnet
• 2 Carportstellplätze mit Starkstrom- und Schwachstromanschluss werden um € 24.000,00 mitverkauft
• barrierefreier Zugang zur Wohnung mit Lift
• Betriebskosten: € 451,62 inkl. Heizung, Warmwasser und 3 Carports
BEZUG: ab sofort
Energieausweis
HWB: 33,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,41
Klasse fGEE: A++
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
In der Nähe der Wohnanlage gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien finden Schulen und Kindergärten, Naturliebhaber genießen Grünflächen und Wanderwege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und die Sicherheit sowie Lebensqualität sind hoch. Ideal für Familien und Pendler.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen.
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