Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und idyllischem Garten in Hausmannstätten!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0890
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 8071
Ort Hausmannstätten
Land Österreich
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksgröße 1.015 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Terrassenfläche 20 m²
Etagenzahl Gebäude gesamt 2
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Heizungsart Etagenheizung
Wärmeerzeugung Ölheizung
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Böden Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 448.000 €
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.) 70 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 100 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 170 €
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Vorraum, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, eine geräumige Küche sowie vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität schafft.

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit einer Fläche von etwa 34 m², der noch individuell ausgebaut werden kann und so weiteres Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche bietet.

Das sonnige Grundstück lädt dazu ein, die Freizeit in völliger Ruhe zu genießen und die idyllische Umgebung zu erleben. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Haus ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage und ein großzügiges Raumangebot schätzen.
Energieausweis Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Lage Sonnige Lage, Villengegend, Toplage, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Fritz Streicher
Herr Ing. Fritz Streicher
E-Mail: f.streicher@rannegger.immo
Mobil: +43 6641951809
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