Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Stadt Voitsberg anzubieten. Diese Wohnung wäre ideal für Familien, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
- Zimmer: 3 helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet
- Küche: Große Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Mit Badewanne, ideal für Ihr Wohlbefinden
- Kellerabteil
- Garage: Kaufpreis € 8.000,-
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 463,87 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
- Betriebskosten: € 182,53 inkl. USt.
- Darlehen Fassade: € 44,28
- Darlehen Sancor: € 16,64
- Rücklagen: € 91,74
- Heizkosten: € 68,51 inkl. USt.
- Verwaltung: € 22,88 inkl. USt.
- Betriebs- und Verwaltungskosten Garage: € 37,29 inkl. USt.
Energieausweis
HWB: 54,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,2
Klasse fGEE: C
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Voitsberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in wenigen Minuten Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die Stadt und umliegende Regionen bieten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark sowie verschiedene Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem sind sportliche Einrichtungen wie Tennisplätze und ein Schwimmbad ebenfalls leicht erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Autobahn ist günstig, sodass Städte wie Graz oder Köflach in kurzer Zeit erreicht werden können. Für Pendler oder Familien, die die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen, ist dies ein optimaler Standort.
Die Stiftergasse 3 bietet eine ruhige Wohnlage, umgeben von Natur und dennoch mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Paare, die Komfort und Erholung miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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