Property description
Willkommen in Maria Lankowitz – einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnqualität und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Erscheinung.
Das Objekt umfasst eine großzügige Wohnfläche von 166 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Boden ist mit zeitgemäßem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die offene Küche stellt das Herzstück des Wohnbereichs dar und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantiert wird. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache, sodass individuelle Wünsche und Anforderungen berücksichtigt werden können.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit attraktivem Investitionspotenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen in einem lebendigen Umfeld umzusetzen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses in Maria Lankowitz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
ECKDATEN:
- 3 Apartments gesamt ca.166m²
- Geschäftslokal mit ca. 54 m² (nicht vermietet)
- Fernwärme
- Keller
- mögliche jährliche Mieteinnahmen: ca. € 20.000,00 - € 23.000,00
Energy certificate
HWB: 155,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB: E
fGEE: 1,92
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Maria Lankowitz, eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, die sowohl Investoren als auch Liebhaber ruhiger Wohnlagen zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe des geschäftigen Grazer Umlands gelegen, zeichnet sich diese Region durch hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Ortschaft ist ein idealer Ausgangspunkt für all jene, die berufliche Verpflichtungen mit einem hohen Freizeitwert in einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.
Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur und moderner Entwicklung, was der Lage zusätzlichen Charme verleiht. Zudem tragen lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige gastronomische Angebote zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Pibersteinsee, sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten und Sportstätten unterstreicht den Freizeitwert der Region und macht sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten.
In Maria Lankowitz vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten urbaner Zentren, was diese Lage zu einem begehrten Standort für Zins- und Renditeobjekte macht. Investitionen in dieser Region versprechen nicht nur Stabilität, sondern auch Wachstumspotenzial angesichts der kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität der Steiermarker Umgebung.
Miscellaneous
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten/Telefonnummer bearbeitet werden können.
---.jpg)
