Objektbeschreibung
Wohnen in sonniger und ruhiger Lage im Süden von Graz: Dieses tolle Einfamilienhaus im Bezirk Puntigam bietet eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung und Wohnkomfort in einer freundlicher Wohnumgebung.
Diese großzügige Villa am Stadtrand von Graz bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilen:
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnraum
- Wintergarten
- Büro
- Badezimmer
- WC
OBERGESCHOSS:
- Galerie
- Hauptschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer (Wohlfühloase)
- WC
Das Haus ist zur Gänze unterkellert und im Keller finden Sie neben einem Technikraum, einem Wirtschaftsraum und einem Lagerraum noch einen Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Partyraum.
Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen in der Freizeit ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.
2 Garagenplätze, ein Carportplatz sowie eine Alarmanlage runden dieses gute Angebot ab.
Energieausweis
HWB: 142 kWh/(m²a)
Klasse HWB: D
fGEE: 2,08
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Heizung Fernwärme; Baujahr 1989; ziegelmassiv-Bauweise; Satteldach
Lage
Puntigam ist ein wachsender Bezirk im Süden von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Grazer Innenstadt und die umliegenden Regionen ist ausgezeichnet.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageexposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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