Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf.
Durch die gute Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet.
Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 88,42 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- ca. 6,8 m² große Loggia
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Die Wohnung ist voll möbliert (Tischlermöbel).
Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz auf der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf rd. € 320,00 inkl. USt. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 21.360,03.
Energieausweis
HWB: 63,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,57
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Kalsdorf. Alle Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Sportzentrum mit Kunsteislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nähere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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