Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,28 m² im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eggenberg. Das Wohnhaus, welches im Jahr 2001 erbaut wurde, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer
- separates WC
- Flur
- Abstellraum
- Loggia
Durch den durchdachten Grundriss ist die Wohnung sowohl für Paare, Jungfamilien als auch für Wohngemeinschaften geeignet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der eingezäunte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz rundet das Angebot zusätzlich ab.
Das Wohnhaus wird mittels Zentralheizung über Gas beheizt. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 beläuft sich das Guthaben auf dem Rücklagenkonto auf € 125.377,28.
Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf € 420,32 inkl. Steuer und stellen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
- Rücklage € 77,23
- Betriebskostenakonto € 218,35 (inkl. 10 % USt.)
- Heizkostenakonto € 92,85 (inkl. 20 % USt.)
- Verwaltungskostenpauschale € 31,75 (inkl. 10 % USt.)
Energieausweis
HWB: 59,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,18
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
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