Kauf: Wohnung (Eigentumswohnung) in 8580 Köflach

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köflach mit Freistellplatz!

Datenblatt

ImmoNr.	RAN-0820
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	8580
Ort	Köflach
Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Wärmeerzeugung	Fernwärme
Böden	Fliesen, Parkett
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
separates WC	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.	51,42 €
Betriebskosten (inkl. USt.)	104,62 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)	156,04 €

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage in Köflach!

Die Wohnnutzfläche von ca. 60,15 m² teilt sich wie folgt:
* Vorraum
* 2 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer sowie auch für Anleger. Im Zuge des befristeten Bestandsverhältnisses wurden mit dieser Wohnung bisher jährliche Nettomieteinnahmen idHv. € 3.840,00 erzielt.

Die Einheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft sowie einen zugewiesenen Freistellplatz.

Die monatlich zu entrichtenden Betriebskosten belaufen sich auf € 104,62 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf € 51,42. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.

Energieausweis HWB: 136,5 kWh/(m²a) Klasse HWB: E fGEE: 1,9 Klasse fGEE: D

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Ausstattung

Lage Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Sonstiges Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.

Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter b.rannegger@rannegger.immo oder Ihren Anruf unter 06643050040, Bettina Rannegger.

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