Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein erst 2023 errichtetes Eck-Reihenhaus. Das Haus ist familienfreundlich geplant und die südwestlich orientierte, uneinsichtige Sonnenterrasse mit Eigengrund ladet Sie zum relaxen in Ihrer Freizeit ein.
Das Haus verfügt neben einem ca. 190 m² großen Eigengarten über eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Wohn-/Essraum, Küche mit Speis
* Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, 1 Schrankraum
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Übertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein Carport mit einem Keller-Ersatzraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren das ausgezeichnete Angebot.
Energieausweis
HWB: 33,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB: A
fGEE: 0,72
Klasse fGEE: A
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Ausstattung
Lage
Die Ortschaft Autal im grünen Südosten von Graz gehört neben der belebten Gemeinde Hart bei Graz stadtauswärts auch zur gut angebundenen Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,4 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
In Kürze erreicht man vom Reihenhaus aus das Zentrum von Hart bei Graz mit bester Infrastruktur (Nahversorger, Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Kindergrippe, Fitnessstudio, Hallenbad, Bank, Sportplatz, Bauernmarkt, uvm.).
Genaue Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Sonstiges
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