Objektbeschreibung
Klassische Pärchen- oder Singlewohnung mit guter Infrastuktur!
Diese charmante Wohnung für Paare oder Singles befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Gratkorn. Sie ist barrierefrei zugänglich, entweder über den Lift oder das Treppenhaus. Dank der zentralen Lage und der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist diese Wohnung ideal für alle, die schnell im Zentrum sein möchten und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie den Abstellraum. Außerdem gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und das separate WC. Der sonnige Balkon, den man vom Wohnbereich aus betritt, lädt dazu ein, die Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist gemütlich eingerichtet, bietet jedoch auch Spielraum für eine moderne Gestaltung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Heizkörper. Zudem verfügt die Wohnung über einen Autoabstellplatz und einen Fahrradraum.
Energieausweis
HWB: 35,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,89
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr 1977; Heizung Fernwärme zentral; Balkon; Stellplatz im Freien
Lage
Die Marktgemeinde Gratkorn im Norden von Graz ist eine prosperierende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Beherbergungsbetrieben, Restaurants, Cafés und Gasthäusern. Die Gemeinde ist sehr gut an den Ballungsraum Graz angebunden.
In der etwa 8.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde sind sage und schreibe 200 Betriebe in den Sparten Gewerbe-Industrie-Handel ansässig. Mit 170 Bauern und Bäuerinnen zählt der Ort am Murradweg aber auch eine stattliche Anzahl an Landwirtschaften – schließlich liegt Gratkorn ja in der schönen grünen Landschaft der Region Graz! Rund um die Gemeinde gibt es schöne Wander- und Radwege, im Ort ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Sportstadion, Tennisplätze, Hallenbad und Sporthalle.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lagexposé!
Sonstiges
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