Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
- großzügiger Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Abstellraum
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
* Rücklage Wohnung: € 87,30
* Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
* Rücklage Tiefgarage: € 7,76
* Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
* Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
* Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.
Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.
In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen individuellen Ansprüche abgestimmte Küche einrichten.
Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz direkt neben der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
HWB: 34,6 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,83
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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