Familienfreundliche 4-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0736
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Mietwohnung
PLZ 8401
Ort Kalsdorf bei Graz
Land Österreich
Etage d. Objekts OG
Wohnfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Terrassenfläche 14 m²
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Fahrradraum Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung Luft-/Wasserwärmepumpe
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Böden Fliesen, Parkett
Bad Dusche, Fenster
separates WC Ja
Balkon Ja
Gesamtbelastung 1.509,96 €
Erläuterung Provision Provisionsfrei für den Mieter
Provisionsfrei Ja
Heizkosten (inkl. USt.) 126,72 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.) 60 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 246,84 €
Hauptmietzins (exkl. USt.) 924 €
Hauptmietzins (inkl. USt.) 1.016,40 €
Hauptmietzins USt. % 10 %
Objektbeschreibung Zur Miete steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- großes Wohn-/Esszimmer
- Balkon (S/W)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC separat
- Abstellraum
-1 Freistellplatz inkl.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1509,96 inkl.USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
*Hauptmietzins: € 1016,40 inkl. USt.
*Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom) € 246,80 inkl.USt.
*Heizung-Akonto: € 126,70 inkl.USt.
*Küchenmiete: € 60 inkl.USt.
* Carport: € 60 inkl.USt.
*Kaution: 3 BMM
Energieausweis HWB: 39,88 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,78 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Schreiner
Herr Harald Schreiner
E-Mail: h.schreiner@rannegger.immo
Mobil: +43 6649692740
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