Objektbeschreibung
Gelegenheit: Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 233 m² großem Grundstück in Graz-Neuhart!
Das Haus wurde 1942 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. 2010 wurde die Liegenschaft thermisch saniert, 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Auf Grund seines Alters ist das Haus natürlich im Inneren sanierungsbedürftig, jedoch kann man im Erdgeschoss problemlos einziehen - wie die Fotos zeigen - und nur das Obergeschoss sanieren.
Einteilung:
EG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC
OG: 4 Zimmer, separates WC
Keller: voll unterkellert
Parkmöglichkeit: in der Sackstraße (keine Zone)
Wenn Sie ein leistbares Einfamilienhaus mit Grünflächen in einer netten Wohnumgebung suchen und handwerklich geschickt sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Energieausweis
HWB: 140,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB: E
fGEE: 2,18
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr 1942, ziegelmassiv-Bauweise, Gasheizung
Lage
Das Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Sackstraße in familienfreundlicher Wohnumgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfes und öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig leicht erreichbar.
Nähere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Sonstiges
Ich freue mich, wenn Sie sich bei mir melden.
Dann können wir gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren
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