Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift in der Nähe des Europaplatzes!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,48 m² und teilt sich wie folgt auf:
* Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit ostseitiger Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC separat
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 243,72 inkl. 10 % USt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 97,55 inkl. 20 % USt.
Die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,98.
Für die Liegenschaft wurden 2 Sanierungsdarlehen aufgenommen, diese werden monatlich über die Positionen IK- Sonderzahlungen I & II in der Höhe von € 172,01 getilgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.372,64. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfrangsrendite von 3,74 %. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Energieausweis wird nachgereicht.
Lage
Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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