Objektbeschreibung
Diese sanierte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1986 in Massivbauweise, bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und vereint komfortables Wohnen mit durchdachten Details.
Besonders hervorzuheben ist der gute Zustand der Immobilie. Kürzlich durchgeführte Sanierungen, wie die Isolierung von Dach und Keller sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, gewährleisten ein ausgezeichnetes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Ein zusätzlicher Holzofen (Siehe Foto!) heizt die gesamte Wohnung.
Der Innenbereich ist mit Fertigparkettböden in den Wohnräumen und eleganten Fliesen in der Küche sowie in den Feuchträumen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die dazugehörige Terrasse rundet das Outdoor-Erlebnis ab und macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort im Grünen.
Vorraum 6,51 m2
Flur 3,58 m2
Abstellraum 1,45 m2
WC 1,55 m2
Bad 3,12 m2
Abstellraum Loggia 1,47
Küche 10,59 m2
Wohnzimmer 20,99 m2
Schlafzimmer 14,91 m2
Kinderzimmer 11,06 m2
Loggia 7,17 m2
Energieausweis
HWB: 34,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,7
Klasse fGEE: A+
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Lage
Die Lage dieser Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und idyllische Umgebung in Deutschfeistritz, im charmanten Ortsteil Königgraben in Österreich. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region, bietet dieser Standort eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die malerischen Hügel und Waldgebiete rund um Deutschfeistritz laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
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