Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in der charmanten Stadt Voitsberg. Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten, massiven Wohngebäude, das insgesamt vier Stockwerke umfasst. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet die Wohnung genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vier Zimmer der Wohnung umfassen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Böden sind aus einer ansprechenden Mischung von Fliesen, Parkett und Kunststoffboden gefertigt. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu kreieren und mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten, und machen Sie diese Eigentumswohnung in Voitsberg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 463,87 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
- Betriebskosten: € 182,53 inkl. USt.
- Darlehen Fassade: € 44,28
- Darlehen Sancor: € 16,64
- Rücklagen: € 91,74
- Heizkosten: € 68,51 inkl. USt.
- Verwaltung: € 22,88 inkl. USt.
- Betriebs- und Verwaltungskosten Garage: € 37,29 inkl. USt.
* Garage: Kaufpreis € 8.000,-*
Energieausweis
HWB: 54,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,2
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die exquisite Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Voitsberg, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Weststeiermark. Voitsberg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, wobei alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung stehen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Für sportliche Aktivitäten und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgebaut, wodurch sich ein angenehmes Leben ohne die Notwendigkeit eines eigenen Autos gestalten lässt.
Voitsberg ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die traditionelle steirische Gastfreundschaft, wodurch sich ein buntes soziales und kulturelles Leben entfaltet. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Anschluss an das lebendige Treiben der Stadt bietet. Genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl, das diese Lage vermittelt, und erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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