Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!
Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundriss-Lösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1 (Wohnzimmer)
- Zimmer 2 (Schlafzimmer)
- Zimmer 3 (Kinderzimmer oder Schlafzimmer 002)
- Loggia
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Flur
- Abstellraum
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
HWB: 72 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 0,98
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Rösselmühlgasse in Graz bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen in einer sehr zentralen Umgebung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint urbanes Flair mit einem entspannten Wohnumfeld und bietet durch die Nähe zum Rösselmühlpark auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kurze Wege zu Bildungs- und Kultureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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