Objektbeschreibung
Dieses Haus in ziegelmassiv-Bauweise errichtet besticht durch sein modernes Erscheinungsbild, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit es auch für 2 Familien perfekt nutzen zu können.
Das ca. 78 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich sowie 2 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Das ca. 73 m² große Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC, Abstellraum und 2 Terrassen, welche vom Wohnbereich bzw. den beiden Zimmern aus erreichbar sind.
Genau können Sie die Grundrisslösung der Immobilie am beigefügten Plan einsehen.
Natürlich ist diese Liegenschaft auch für eine Familie geeignet. Bestehend aus 5 Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Badezimmer und 2 separate WCs bietet sie ausreichend Platz um sich nach den eigenen, individuellen Vorstellungen entfalten zu können.
Weiteres verfügt die Liegenschaft über 2 große überdachte Autoabstellplätze sowie 2 Kellerersatzräumen und 2 weitere Stellplätzen im Freien.
Energieausweis
HWB: 34,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,67
Klasse fGEE: A+
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Raffstores oder Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Die Übertragung erfolgt über den Fußboden.
Lage
Durch die sonnige und ruhige Lage, und doch nur 8km von Graz entfernt handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein ideales Eigenheim, und glauben Sie mir, das Haus ist eine Besichtigung wert, sie werden überrascht sein.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Sonstiges
Habe ich ihr Interesse geweckt dann zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 06605399718, Günter Kaineder.
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