Objektbeschreibung
HAUS 2 TOP 3
In einer der schönsten Lagen der Stadt Graz, der St. Veiter Straße hat die SCHWARTZ-GSV 175a Projekt GmbH eine Wohnhausanlage mit drei einzelnen, modernen, villenartigen Baukörpern, welche sich nahtlos in die umgebende Natur einfügen, errichtet.
Diese Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 81,31 m² und verfügt über eine südwestlich orientierte, ca. 55 m² großer Terrasse. Ein besonderes Highlight dieser drei zweigeschossigen Gebäude sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen im Erdgeschoss, sowie die überdurchschnittlich groß gehaltenen Terrassenflächen mit Penthouse-Charakter im ersten Obergeschoss. Die Freiflächen ermöglichen durch ihre süd-westliche Ausrichtung einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Graz, die wunderbare Kirche von St. Veit und die reizvolle Landschaft in der Umgebung.
Das Projekt besticht sowohl durch seine einzigartige Ruhelage am Stadtrand des grünen Bezirkes Andritz, als auch durch seine moderne, anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur. Die Wohnungen eignen sich sowohl zu Anlagezwecken als auch zur eigenen Nutzung. Trotz ländlicher Lage befinden sich Nahversorger, Gasthäuser, Apotheken, Banken, etc. in nicht weiter Entfernung.
Die Nähe zum Golfplatz Andritz, dem Sportzentrum Weinzödl sowie dem A9 - Zubringer Gratkorn Süd runden die hervorragende Lage des Grundstückes ab.
Energieausweis
HWB: 34,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB: A
fGEE: 0,72
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohneinheiten ist großzügig und gehoben:
- Holzfenster mit innen- bzw. außenliegenden Jalousien oder Raffstores
- Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar)
- Hochwertige Parkettböden
- Großformatige Steinzeugfliesen
- Naturglasgeländer
- Holzdielen in den Terrassenbereichen
- Klimatisierung
- Sichtbetonwand
Den Wohneinheiten sind jeweils 2 im Unterschoss gelegene Tiefgaragenstellplätze oder auch vereinzelt Carports zugeordnet. Der Bau der Wohnanlage wurde in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Die Einheiten werden umweltschonender sowie energie-effizienter Luft-/Wärmepumpe beheizt.
Lage
Nähe St.Veiter Schlössl; Golfplatz Anditz;
Die Lage der villenartigen Wohnhäuser besticht einer idealen öffentlichen Anbindung, der Nähe zum Zentrum, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und besonders durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule und das Schloss St. Veit, der Golfplatz Graz-Andritz, Nahversorger sowie Gastronomie. Der 5 km entfernte Autobahnzubringer (A9) ermöglicht es auch ferner gelegene Destinationen unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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